Avant d'acheter une maison | Devis rénovation maison

Avant d’acheter une maison

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Vous avez eu un coup de cœur pour une vieille bâtisse. Mais avant de signer le compromis de vente, avez vous demandé un diagnostic de l’état de la maison? je ne parle pas seulement des diagnostics obligatoires que vous allez recevoir avant la signature de l’acte authentique comme par exemple:

  • le Diagnostic de performance énergétique
  • le Diagnostic de dépistage de thermites
  • le Diagnostic de dépistage de plomb et d’amiante
  • etc etc

Vous pouvez aussi demander à un professionnel du bâtiment ( architecte, entreprise de rénovation, maître d’œuvre…) d’examiner l’état de la construction. Car une vieille bâtisse peut cacher derrière son charme de l’ancien de lourds travaux de rénovation à entreprendre.

 

Rénover une vieille bâtisse- état de la construction

devis-renovation-maisonVoici les éléments les plus importants à connaître:

  • Quel est l’état de la structure de la construction? Les fondations de la maison sont – elles en bon état? Les murs porteurs sont ils sains? La toiture a-t-elle besoin d’être rénovée? Renforcement des fondations, des murs porteurs, de la charpente, ainsi que la rénovation de la toiture sont des travaux chers qui peuvent mettre à l’eau votre projet de rénovation de maison ancienne.
  • Quel est l’état de l’étanchéité ?  Enduits, couverture présentent-ils des défauts d’étanchéité? Les fuites d’eau sont la première cause de problème liés à l’humidité et sur le long terme de la dégradation de la structure de la maison ancienne

Ce sont les deux domaines à surveiller qui peuvent rendre votre projet de rénovation non viable. Bien sûr en plus de ces points, vous devez ^^etre prêt à affronter des travaux importants pour rénover la maison ancienne:

Rénovation maison- Travaux sur les réseaux

Mise au norme, adaptation et parfois installation neuve complète des réseaux d’électricité, de plomberie ( eau chaude, gaz, eau froide, canalisations… ) Ce sont des travaux courants, assez chers mais inévitables dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne.

Rénovation maison- performance énergétique

La rénovation énergétique de la maison s’impose pour améliorer le confort des habitants. Isolation des murs, isolation de la toiture, remplacement des menuiserie- voici les travaux les plus courants qui permettent de réduire les dépenses liées au chauffage.
Notez bien que les travaux d’isolation et le remplacement des menuiseries extérieurs impliquent bien souvent la nécessité de mettre en place un système de ventilation mécanique contrôlée de la maison pour assurer le renouvellement suffisant de l’air.

Le respect de l'existant dans la maison ancienne est un aspect important afin de s'assurer que les tarvaux vont avoir le résultat voulu. Plsu d'informations dans la vidéo ci dessous: