Transformation grange en habitation | Devis rénovation maison

Conditions de faisabilité pour faire une transformation grange en habitation

transformation grange en habitation

Un projet de transformation grange en habitation est un projet conséquent qui par son ampleur va mobilier:

  • une somme importante d’argent
  • tous les corps de bâtiment
  • des efforts et du temps pour la mise en place de l’étude , la planification du chantier et le suivi des travaux
  • Dans la suite de cet article, je souhaite m’arrête en particulier sur cinq des aspects qui me paraissent les plus délicats concernant la transformation grange en habitation :

  • faisabilité technique
  • faisabilité réglementaire
  • mise en garde sur le poste étude et pourquoi il faut être accompagné par un professionnel expérimenté
  • l’appel d’offre et la recherche des entreprises
  • mise en garde sur le suivi des travaux
  • Conditions de faisabilité pour faire une transformation grange en habitation – faisabilité technique

    sol maison ancienne

    La transformation d’une grange en habitation implique la mise en disposition de moyens financiers techniques et humains. C’est un projet d’ampleur à ne pas sous estimer!

    La faisabilité technique de la transformation d’une grange en habitation touche différents aspects des travaux:

  • compte tenu des exigences de salubrité de l’aménagement d’une habitation, le volume bâti de la grange permet-il de créer une habitation décente qui répond aux critères contemporains?
  • en terme de raccordement aux réseaux, l’assainissement un point souvent difficile. est-il possible de créer un assainissement autonome sur le site?
  • compte tenu l’état de la construction d’origine, est-il possible de rénover l’existant – quel est l’état de la structure- fondations, murs, toiture…
  • Conditions de faisabilité pour faire une transformation grange en habitation – faisabilité réglementaire

    La faisabilité réglementaire est un aspect extrêmement important. Concrètement il s’agit de la possibilité ou pas de procéder à la transformation grange en habitation: peut on obtenir l’autorisation d’urbanisme nécessaire pour le changement de destination? la réponse dépend de:

  • la zone d’urbanisme du terrain
  • la faisabilité technique- un changement de destination nécessite de d’abord faire accépter sur le principe le projet d’assainissement individuel à mettre en place
  • l’accordement es autres réseaux
  • Conditions de faisabilité pour faire une transformation grange en habitation – ne sous estimez pas l’étude préalable

    corps de métier

    Transformer une grange en habitation nécessite l’intervention de différents corps de métier pour les travaux à l’intérieur et à l’extérieur de celle ci. Pour respecter les contraintes budgétaire et de temps, et pour un déroulement de chantier au mieux, l’intervention d’un professionnel de prescription et coordination, des différents corps d’état (comme un architecte par exemple) est important.

    On parle parfois d’aménagement de grange ce qui implique une certaine confusion. Quand on parle d’aménagement, on pense à des travaux de petite ampleur, des travaux d’intérieur, de décoration. Or, s’agissant d’une transformation de grange en habitation, il s’agit d’une rénovation complète d’ampleur.

    Je ne peux que répéter que trouver un architecte spécialisé en rénovation et lui confier une mission complète ( permis de construire, dossier de consultation des entreprises, plans de projet et suivi des travaux) est dans votre intérêt.

    Difficultés pour une transformation grange en habitation – un appel d’offre complet

    L’appel d’offre pour une transformation de grange peut s’avérer un casse tête! Le panel d’entreprises indispensable pour le projet inclut tous les corps de métier.

    Pour que les entreprises puissent répondre à un tel appel d’offre de manière précise, et pour pouvoir comparer leurs offres, un Dossier de consultation des entreprises réalisé correctement avec des plans détaillé et un descriptif quantitatif estimatif valable est nécessaire. Votre architecte pourra réaliser ce dossier. L’appel d’offre pour ce chantier de transformation de grange en habitation peut nécessiter plusieurs semaines avant de trouver toutes les entreprises nécessaires .

    Conditions de faisabilité pour faire une transformation grange en habitation – un chantier qui nécessite l’attention d’un expert coordonnateur

    La planification d’un chantier qui est à la fois un chantier de rénovation et qui implique tous les corps d’état est difficile. A vrai dire, planifier un chantier de transformation de grange en habitation peut dans nombreux cas s’avérer plus complexe et difficile que de planifier un chantier de construction de maison neuve, ou un chantier d’agrandissement.

    La vidéo ci dessous regroupe certaines informations relatives à la rénovation de grange.