Exemple de rénovation de grange | Devis rénovation maison

Exemple de rénovation de grange

exemple de rénovation de grange

Rénover une grange est une solution pour acquérir un bien pour un prix plus abordable et le valoriser grâce aux travaux de rénovation. Cependant, il est important de noter que la rénovation d’une grange nécessite:

  • une étude de la faisabilité du projet pour ce qui concerne la demande de changement de destination et le raccordement aux réseaux
  • un budget conséquent pour les travaux de rénovation de la grange
  • une expertise en maîtrise d’œuvre pour créer un projet cohérent

Avant de vous lancer dans un projet de rénovation de grange, vous devez avoir une estimation solide et réaliste du montant des travaux à prévoir, et le feu vert de la banque en terme de votre capacité de financement et l’accord de prêt. Ne sous-estimez jamais la difficulté d’un projet de rénovation de grange qui implique des travaux lourds de rénovation, renforcement de la structure, raccordements aux réseaux et travaux de rénovation énergétique et d’aménagement pour rendre un plateau ou un local qui n’est pas apte ni adapté pour l’habitation et le transformer en maison moderne et confortable de qualité. Il s’agit là d’un projet qui nécessite une expertise technique qui dépasse parfois celle nécessaire pour la réalisation d’une maison neuve.

La rénovation d’une grange se compose de trois phases importantes qui nécessitent pour chacune du temps et de l’expertise:

  • expertise de l’état des lieux de la structure de la grange et des travaux de remise en état
  • conception du projet, demandes d’autorisations d’urbanisme, détails techniques
  • recherche d’entreprises pour la réalisation des travaux, planification et suivi de chantier

Faisabilité du projet de rénovation d’une grange

exemple de rénovation de grange valider faisabilite
Valider la faisabilité d’un projet de transformation de grange en habitation nécessite des vérifications dans plusieurs domaines. Par exemple, il est nécessaire de vérifier que le projet de rénovation et aménagement de grange est possible du point de vue réglementaire( autorisation d’autorisation d’urbanisme pour changement de destination, liés à des travaux lourds et modification de l’aspect de la construction, mais aussi solution d’assainissement individuel bien souvent) , valider le cadre budgétaire et la faisabilité technique du projet.

L’aménagement d’une ruine, d’une grange, d’une longère ou d’une battisse ancienne est à la fois une opportunité et une difficulté majeure en terme de prise de risque et de budget de travaux

Avant de vous lancer dans l’achat, vérifiez le projet de rénovation de la grange:

  • consultez le plan local d’urbanisme pour vérifier al possibilité de changement de destination du local
  • assurez vous qu’ile st possible de raccorder la construction aux réseaux publics ‘ EDF, EP, assainissement). S’il n’existe pas de réseau d’assainissement collectif, assurez vous qu’ile st possible d’installer une fosse septique et un assainissement individuel autonome
  • assurez vous que la grange est située sur un terrain constructible

Aménagement rénovation grange

Autorisations pour faire rénover une grange

exemple rénovation de grange permis de construire
Une demande de permis de construire sera adressée à la mairie, et celle ci va justifier la conformité du projet avec le Plan Local d’Urbanisme, et avec les règles relatives au raccordement d’une habitation au réseaux et à l’assainissement collectif ou individuel

En théorie le changement de destination d’une construction peut être fait avec une simple déclaration préalable. Dans la pratique, dès lors qu’il est accompagné de travaux sur la structure porteuse, de modification de façade, de création de fenêtre ou de création de surface, ce changement de destination doit se faire sous la forme d’une demande de permis de construire. Compte tenu de la surface de ce type de bâtiments, un architecte spécialisé en rénovation devrait vous accompagner et signer la demande.

Plus d’informations sur cet aspect du projet dans la vidéo ci dessous:

Budget rénovation grange

exemple rénovation de grange
Un projet de rénovation de grange nécessite une solide somme d’argent, les travaux sont lourds à réaliser!

La rénovation d’une grange consiste en une rénovation complète de la construction pour l’adapter à l’usage pour habitation et assurer des conditions de confort ( rénovation énergétique…) installation d’équipement…

Le budget de la rénovation va être très important. Le prix des travaux va dépendre en particulier de:

  • la surface de la grange à rénover
  • des particularités du chantier… accès, difficultés pour réaliser les travaux
  • les travaux à refaire (rénovation de la couverture, travaux d’isolation, assainissement autonome, installation d’équipements de chauffage….)

Pour estimer le prix de la rénovation de la grange, il convient de faire un projet pour la rénovation et consulter des entreprises et demander des devis pour la réalisation des travaux.

Je vous invite aussi de voir la vidéo ci dessous qui est dédiée à cette question:

Rénovation grange – maîtrise d’œuvre

Il est conseillé de consulter un architecte ou un maître d’œuvre pour la rénovation d’une grange car il s’agit de travaux de rénovation lourds et complexe. Rappelez vous, si vous vous engagez à faire votre projet de rénovation seul, vous risquez de perdre du temps et faire des erreurs qui vont augmenter le prix des travaux.

Compte tenu de l’importance des travaux envisagés et de la surface d’une grange, la réalisation du dossier de demande de permis de construire doit être dans la plupart des cas réalisés par un architecte. Cependant, si l’obligation de consulter un architecte s’arrête à la demande de permis de construire, concernant la rénovation et l’aménagement d’une grange, vous avez tout intérêt de lui confier une mission plus étendue:

  • pour établir un dossier de consultation des entreprises cohérent et un chiffrage détaillé et fiable
  • pour vous assister dans la passation des marchés et le choix d’entreprises du BTP
  • pour planifier le chantier et les interventions des différentes entreprises, suivre la réalisation des travaux et rebondir de façon adéquate en cas de surprises et inattendus, malheureusement fréquent et toujours difficiles à gérer dans le cadre de rénovation lourde de bâtisse ancienne

L’architecte est également le professionnel le mieux formé pour vous aider à créer un projet cohérent qui sait jongler entre performance énergétique, confort et aspects esthétiques de l’aménagement et de la rénovation pour tirer le maximum de votre bien  existant et augmenter sa valeur à la fois d’un point de vue patrimoniale et financier.

Vous vous demandez combien coute un architecte pour un projet de rénovation? je vous invite à voir la vidéo ci dessous:

Devis entreprises BTP pour rénover une grange

devis travaux

Vous cherchez des entreprises du BTP et professionnels pour la conception et la réalisation d’une projet de rénover une grange? Essayez le service de demande de devis en ligne pour travaux . C’est un moyen sûr de gagner du temps pour votre démarche d’appel d’offre privé.

  1. Trouvez le formulaire le mieux adapté à votre demande parmi la liste de formulaires ici
  2. Décrivez brièvement votre projet et laissez vos coordonnées précises et correctes
  3. Validez votre demande

Vous allez être contacté par des pros et entreprises locales du BTP (3 maximum) sous deux jours ouvrables pour vous proposer un rendez vous sur place afin de parler de votre projet et d’estimer les travaux à réaliser sur place. Ensuite, vous allez recevoir les devis des pros, gratuitement et sans engagement.

Pour plus d’informations- découvrez la playlist sur les travaux de transformation de grange en habitation

Je vous invite à découvrir la playlist sur YouTube dédié aux travaux de transformations de grange en habitation, les préparatifs de projet et les études préalables.

exemple rénovation grange You Tube
J’espère que vous allez aimer la playlist sur YouTube dédiée aux travaux de rénovation de grange et sa transformation en habitation!

Toutes les vidéos sont disponibles ici: https://www.youtube.com/playlist?list=PLPeXafP8v_uj9DmiCuVu8YHyq7bmr_mno

” Cette playlist est dédiée à la transformation d’une grange en habitation. Vous allez y trouver des vidéos au sujet de différents aspects des travaux- une vidéo “généraliste” sur comment valider la faisabilité du projet d’un point de vue technique et réglementaire. Une deuxième vidéo au sujet de type d’autorisation à demander. Une vidéo dédiée à la décoration d’intérieur et mes cinq conseils pour réussir la déco d’une grange rénovée. Une vidéo est dédiée à la réglementation thermique applicable pour un projet de rénovation de grange et sa transformation en habitation.Pour terminer, je prévois prochainement de publier aussi une vidéo dédiée à la recherche d’entreprises et la gestion des travaux, mais aussi au budget et besoin de financement. J’espère que vous allez apprécier les infos proposées! “

Je vous remercie pour ces quelques minutes passées à la lecture de cet article, et j’espère que vous l’avez trouvé utile et intéressant! Je vous invite à revenir très prochainement sur le blog, et , pourquoi pas de partager cet article en ligne,a fin d’en faire profiter au plus grand nombre!

Je vous souhaite une excellente journée et je vous dis à bientôt!

Lorsque vous réalisez une demande de devis, elle est transmise à Travaux.com Les artisans locaux vous contacteront en 48 heures pour vous proposer un rendez vous. Les devis vont être établis gratuitement après un rendez vous sur le lieu des travaux. Les informations récoltées sont reçues par cette société directement et permettent de répondre à votre demande de mise en relation avec des entreprises locales du bâtiment. Vous pouvez contacter le responsable de publication ou le prestataire directement pour demander une modification ou suppression de vos données personnelles, notamment lorsque vous avez trouvé un professionnel pour votre demande . Conformément aux dispositions des articles 32 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.