Exemple de rénovation de grange | Devis rénovation maison

Exemple de rénovation de grange

transformation grange en habitation

Rénover une grange est une solution pour acquérir un bien pour un prix plus abordable et le valoriser grâce aux travaux de rénovation. Cependant, il est important de noter que la rénovation d’une grange nécessite:

  • une étude de la faisabilité du projet pour ce qui concerne la demande de changement de destination et le raccordement aux réseaux
  • un budget conséquent pour les travaux de rénovation de la grange
  • une expertise en maîtrise d’œuvre pour créer un projet cohérent

Avant de vous lancer dans un projet de rénovation de grange, vous devez avoir une estimation solide et réaliste du montant des travaux à prévoir, et le feu vert de la banque en terme de votre capacité de financement et l’accord de prêt. Ne sous-estimez jamais la difficulté d’un projet de rénovation de grange qui implique des travaux lourds de rénovation, renforcement de la structure, raccordements aux réseaux et travaux de rénovation énergétique et d’aménagement pour rendre un plateau ou un local qui n’est pas apte ni adapté pour l’habitation et le transformer en maison moderne et confortable de qualité. Il s’agit là d’un projet qui nécessite une expertise technique qui dépasse parfois celle nécessaire pour la réalisation d’une maison neuve.

exemple de renovation de grange

Exemple de rénovation de grange avec agrandissement en ossature bois

La rénovation d’une grange se compose de trois phases importantes qui nécessitent pour chacune du temps et de l’expertise:

  • expertise de l’état des lieux de la structure de la grange et des travaux de remise en état
  • conception du projet, demandes d’autorisations d’urbanisme, détails technqiues
  • recherche d’entreprises pour la réalisation des travaux, planification et suivi de chantier

Faisabilité du projet de rénovation d’une grange

renovation grange budget

L’aménagement d’une ruine, d’une grange, d’une longère ou d’une battisse ancienne est à la fois une opportunité et une difficulté majeure en terme de prise de risque et de budget de travaux

 

Avant de vous lancer dans l’achat, vérifiez le projet de rénovation de la grange:

  • consultez le plan local d’urbanisme pour vérifier al possibilité de changement de destination du local
  • assurez vous qu’ile st possible de raccorder la construction aux réseaux publics ‘ EDF, EP, assainissement). S’il n’existe pas de réseau d’assainissement collectif, assurez vous qu’ile st possible d’installer une fosse septique et un assainissement individuel autonome
  • assurez vous que la grange est située sur un terrain constructible

Budget rénovation grange

renover-une-ruine-3

Vous avez l’impression de faire une affaire si vous rénovez une grange? Pas forcément! La rénovation d’une grange ou une autre bâtisse ancienne coûte cher, souvent bien plus cher que ce que vous pensez! Assurez vous d’avoir un budget adapté, et faites vous accompagner par des professionnels experts qui vont savoir vous guider dans cette aventure.

La rénovation d’une grange consiste en une rénovation complète de la construction pour l’adapter à l’usage pour habitation et assurer des conditions de confort ( rénovation énergétique…) installation d’équipement…

Le budget de la rénovation va être très important. Le prix des travaux va dépendre en particulier de:

  • la surface de la grange à rénover
  • des particularités du chantier… accès, difficultés pour réaliser les travaux
  • les travaux à refaire (rénovation de la couverture, travaux d’isolation, assainissement autonome, installation d’équipements de chauffage….)

Pour estimer le prix de la rénovation de la grange, il convient de faire un projet pour la rénovation et consulter des entreprises et demander des devis pour la réalisation des travaux.

renover une grange

Rénovation grange – maîtrise d’œuvre

 

Il est conseillé de consulter un architecte ou un maître d’œuvre pour la rénovation d’une grange car il s’agit de travaux de rénovation lourds et complexe. Rappelez vous, si vous vous engagez à faire votre projet de rénovation seul, vous risquez de perdre du temps et faire des erreurs qui vont augmenter le prix des travaux.

 

Compte tenu de l’importance des travaux envisagés et de la surface d’une grange, la réalisation du dossier de demande de permis de construire doit être dans la plupart des cas réalisés par un architecte. Cependant, si l’obligation de consulter un architecte s’arrête à la demande de permis de construire, concernant la rénovation et l’aménagement d’une grange, vous avez tout intérêt de lui confier une mission plus étendue:

  • pour établir un dossier de consultation des entreprises cohérent et un chiffrage détaillé et fiable
  • pour vous assister dans la passation des marchés et le choix d’entreprises du BTP
  • pour planifier le chantier et les interventions des différentes entreprises, suivre la réalisation des travaux et rebondir de façon adéquate en cas de surprises et inattendus, malheureusement fréquent et toujours difficiles à gérer dans le cadre de rénovation lourde de bâtisse ancienne

L’architecte est également le professionnel le mieux formé pour vous aider à créer un projet cohérent qui sait jongler entre performance énergétique, confort et aspects esthétiques de l’aménagement et de la rénovation pour tirer le maximum de votre bien  existant et augmenter sa valeur à la fois d’un point de vue patrimoniale et financier.

Devis entreprises BTP pour rénover une grange

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