Quel prix m2 renovation pour sa maison ? | Devis rénovation maison

Quel prix m2 renovation pour sa maison ?

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Comment estimer le budget nécessaire pour la rénovation de votre maison ancienne ? Quel est le prix m2 rénovation constaté sur le marché ? Comment financer la rénovation de votre maison et comment éventuellement réduire le prix des travaux pour répondre aux contraintes budgétaires ?

Pour trouver des réponses à ces questions, je vous encourage à lire la suite :

De quoi dépend le prix m2 renovation de maison ?

Quel est l’état général de la maison à rénover ? le prix de la rénovation d’une maison des années 70, d’une maison en pierre ou la rénovation d’une grange en état de plateau nu à aménager n’est pas le même ..

Le prix de rénovation de maison ancienne dépend de facteurs comme ( liste non exhaustive ) :

  • l’état des réseaux et du raccordement, les éventuels travaux de raccordement, en particulier importants pour la rénovation d’une grange par exemple
  • les travaux sur l’électricité et la plomberie à l’intérieur
  • les travaux de rénovation énergétique- remplacement des fenêtres te porte fenêtre avec des menuiseries à double vitrage,  travaux d’isolation thermique des murs, du plancher bas, de la toiture
  • éventuels travaux sur la structure- rénovation de la charpente , création d’ ouverture dans un mur porteur,  travaux pour renforcer la maçonnerie, pose d’agrafes, travaux sur les fondations et prévention des remontées capillaires
  • travaux pour assainir la maison et éviter les problèmes liés à la présence d’humidité
  • travaux de ravalement de façade et de remplacement de la couverture
  • travaux d’extension , de surélévation ou d’ aménagement des combles pour agrandir la surface
  • travaux d’aménagement d’intérieur, niveau de prestations souhaité

Dans nombreux cas le prix au m2 de la rénovation est assez comparable au prix de construction neuve, en particulier lorsqu’il s’agit de la rénovation d’une construction en état de plateau à aménager. Le budget à prévoir sera de l’ordre de 900 à 2000 euros ht/m2.

 

Pour une estimation plus précise, veuillez comparer les devis de trois à cinq entreprises .

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Comment réduire le prix m2 renovation ?

Il existe des solutions pour alléger partiellement le prix m2 de rénovation, comme :

  • rénover par phase – niveau par niveau par exemple ou hors agrandissement dans un premier temps
  • se charger personnellement d’une partie des travaux- pour les bricoleurs avertis, vous pouvez vous charger d’une partie de l’aménagement d’intérieur pare xmeple
  • bénéficier d’aides au financement – par exemple l’état offre des aides pour la rénovation énergétique

Mettre des priorités ou rénover par phases

Établir des phases pour la rénovation impose de diviser le projet en phases indépendants, et en particulier de pouvoir habiter la première phase de la maison après travaux, pendant la rénovation de la deuxième phase ce qui impose des difficultés forcément .

Une autre solution est de rénover la maison en entier pour ce qui concerne la structure, les réseaux et la rénovation énergétique et d’étaler dans le temps les travaux d’aménagement d’intérieur .

Cette solution assure de meilleurs performances généralement,e n particulier concernant la réduction de la facture d’énergie .

Optimiser le financement

Il existe des solutions pour réduire le prix de la rénovation en optimisant les sources de financements :

  • bénéficier des aides pour la rénovation énergétique
  • bénéficier des aides pour les aménagements pour personnes à mobilité réduite ou les seniors
  • réduire le prix de financement grâce à prêt travaux eu taux le plus bas

Pour plus d’infos sur ces trois points, consultez le pdf ci dessous :

Comparer les devis pour estimer le prix m2 renovation

 

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Particuliers, vous pouvez gagner du temps dans votre démarche d’appel d’offre pour trouver des entreprises et estimer avec précision le prix m2 rénovation. Pour cela utilisez le formulaire de devis en ligne : c’est gratuit et sans engagement de votre part .

Artisans et entreprises, vous êtes à la recherche de chantiers ? Consultez les offres en cours et proposez vos devis directement à vos futurs clients . C’est un très bon moyen de recevoir un volume suffisant de demandes de devis régulièrement .