Rénovation maison dans la banlieue de Paris | Devis rénovation maison

Rénovation maison dans la banlieue de Paris

renovation de maison region parisienne

Trouver une maison dans la banlieue de Paris pour sa famille n’est pas simple, vous le savez! Les prix sont extrêmement élevés , et les chercheurs d’opportunités sont nombreux!

Si vous cherchez à acheter une maison à un prix raisonnable, il est quasi incontournable de passer pas la case “travaux de rénovation lourds” dans la région parisienne.

Des travaux de rénovation lourds qui peuvent, dans de très nombreux cas , impliquer des travaux d’agrandissement en plus des travaux de la rénovation elle même!

Dans la suite de cet article, je propsoe de trouver quelques conseils sur les travaux de rénovation de maison dans la région parisienne.

Rénovation maison dans la banlieue de Paris- quelques conseils… avant même d’acheter!

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Trouver une maison à rénover en région parisienne est un exploit en soi. Mais l’aventure ne fait que commencer!

Dans la région parisienne il est difficile de trouver une maison à acheter. De ce fait, dès lors qu’une opportunité se présente, on a tendance à sauter dessus!
Mais êtes vous sûr qu’il s’agit d’une réelle opportunité?
Avant de chercher même, je vous conseille de bien déterminer les critères de recherche.
Notamment, les critères qui vont faire que votre maison va préserver sa valeur, ou potentiellement l’augmenter . S’agissant d’une maison à Paris je pense notamment:

  • à la qualité de dessert (ligne de RER à proximité, autoroute…) et aux temps de trajet jusqu’à Paris même
  • à la qualité de vie dans le quartier- loisirs, écoles…
  • aux grands projets prévus pour le quartier à l’échelle de 10, 20 voir 30 ans en terme d’urbanisme.. et à la possibilité de se faire racheter la maison par un promoteur immobilier par exemple dans un futur plus ou moins lointain.

Plus d’infos sur ces aspects dans la vidéo ci dessous:

Rénovation maison des années 70 dans la banlieue de Paris- une bonne ou une mauvaise idée?

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La maison à rénover qu’on trouve est souvent une passoir d’énergie et peu ou pas isolée phoniquement à l’intérieur… Cela ne sera pas facile avant d’en faire le Home sweet home” de vos rêves, vous le saviez déjà!

La qualité de maison d’origine est un autre aspect important. Souvent, les maisons à rénover les plus abordables en terme de prix d’acquisition notamment sont celles des années 70, aussi connues pour leur pauvre isolation thermique et leur cloisons de séparation “en papier” à travers lesquelles on entend tout!
Faut il abandonner la possibilité d’acheter et rénover une maison des années 70 dans la région parisienne? Pas forcément!
Cela peut s’avérer une opportunité de rénover celle ci du point de vue thermique avec une isolation par l’intérieur, de moderniser sa façade avec un bardage rapporté par exemple, et de revoir la distribution des pièces pour moderniser le plan de la maison.

En effet, il s’agit là d’une rénovation lourde complète mais qui va permettre de:

  • acquérir une maison dans a région parisienne pour un prix relativement abordable
  • après travaux, profiter d’une maison confortable et moderne

Plus d’informations dans la suite de cet article:

Les étapes de rénovation d’une maison

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L’étude et la réalisation des travaux de la maison en région parisienne ou ailleurs suivent des étapes bien définies, et il ne faut pas en louper!

Il faut être réaliste par rapport aux travaux qui vous attendent si vous envisagez d’acheter une maison à paris à rénover. Il faut être réaliste sur plusieurs critères:

  • le prix élevé des travaux de rénovation à envisager, pour lequel il faut avoir une capacité de financement suffisante
  • le temps nécessaire pour réaliser les travaux de rénovation ( projet, planification et chantier compris)
  • le besoin de financer deux logement pendant au moins une partie des travaux- le prêt pour votre maison, et un logement locatif pour y vivre… et à cela s’ajoute bien sûr votre prêt travaux et vos autres prêts potentiellement souscrit ( conso, voiture…)

Je vous propsoe du coup de voir la vidéo ci dessous qui est dédiée aux étapes de rénovation d’une maison individuelle – les étapes de projet, les autorisations d’urbanismes demander, la durée des travaux constatée.

Bien ficeler un projet de rénovation de maison à Paris, comme ailleurs, est la clef pour éviter les retards de chantier , pour respecter le cadre budgétaire fixé à l’avance, éviter malfaçons, voir abandon de chantier!

Un architecte pour faire rénover?

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La mission de l’architecte est de trouver le projet pour vous, qui convient à votre budget et à vous souhait, et répond aux contraintes techniques particulières… et à s’assurer de sa réalisation correcte!

Se faire aider par un architecte est une bonne idée selon moi pour faire rénover votre maison à Paris. Voici les principaux avantages:

  • l’architecte a le recul nécessaire pour trouver des solutions adaptées au particularités de votre maison. En tirer le maximum de son potentiel tout en améliorant les conditions de vie
  • les plans d’architectes sont toujours mieux faits que vos croquis ou vos tentatives de modélisation sur ordinateur! Il réussira à mieux faire passer le message dans son dossier de consultation des entreprises. Du coup celles ci vont retourner des devis plus clairs, plus précis et plus faciles à comparer
  • pendant la phase de travaux, l’architecte va savoir planifier le chantier, et le suivre de près pour éviter les retards et pour s’assurer que la réalisation va suivre les plans!
  • de plus, la majorité des architectes calculent leurs honoraires sou forme de pourcentage du budget travaux. De ce fait, si votre budget travaux est serré, le prix de la prestation de l’architecte va refléter cette contrainte!

Pour en savoir plus, et pour demander des devis d’architectes consultez cette page.

Devis rénovation maison

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Une rénovation de maison nécessite ‘intervention d’entreprises de différents corps de métier!

Vous aussi, vous avez un projet de rénovation de maison située près de Paris? Profitez des formulaires de demande de devis pour travaux de rénovation de la maison en ligne proposés par le partenaire commercial du blog et comparez les offres de jusqu’à cinq entreprises parisiennes. Ce service est gratuit et sans engagement de votre part.

Une fois vote demande de devis soumise, vous allez être contacté rapidement directement par les professionnels de bâtiment locaux intéressés par votre projet, pour un rendez vous suivi de leurs devis.

Je vous remercie pour le temps passé à lire cet article! J’espère que vous l’avez trouvé utile et intéressant? J’espère également vous retrouver très prochainement en ligne!

Lorsque vous réalisez une demande de devis, elle est transmise à Travaux.com Les artisans locaux vous contacteront en 48 heures pour vous proposer un rendez vous. Les devis vont être établis gratuitement après un rendez vous sur le lieu des travaux. Les informations récoltées sont reçues par cette société directement et permettent de répondre à votre demande de mise en relation avec des entreprises locales du bâtiment. Vous pouvez contacter le responsable de publication ou le prestataire directement pour demander une modification ou suppression de vos données personnelles, notamment lorsque vous avez trouvé un professionnel pour votre demande . Conformément aux dispositions des articles 32 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.