Rénovation de la toiture

L’entretien et la rénovation de la toiture d’une maison ancienne est très important pour que la construction reste seine et solide. L’entretien régulier de la toiture consiste en la prévention des fuites et

  • la réparation des petits défauts d’étanchéité,
  • le démoussage de la toiture
  • l’entretien des la zinguerie et des gouttières

La rénovation de la toiture consiste en la réfection de la couverture et la réparation de la structure si nécessaire. La rénovation de la toiture peut consister en:

  • le remplacement de la couverture existante si nécessaire (dans le cas de tuiles trop poreuses par exemple)
  • la pose d’une isolation de la toiture par l’extérieur
  • modification de la charpente dans le cas de l’aménagement des combles, la mise en place de fenêtres de toit si nécessaire

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La porosité de la couverture ancienne et les défauts d’étanchéité

La rénovation de la toiture est un élément important si on envisage de rénover une maison ancienne. En effet, de nombreuses pathologies du bâtiment sont liées à la présence d’humidité. La toiture est une source potentielle d’humidité à travers les fuites, la mauvaise étanchéité et la porosité de la toiture.

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Les pertes d’énergie par la toiture

De plus, la toiture mal isolée est responsable pour une large part des déperditions énergétiques des maisons anciennes. La part des pertes d’énergie par la toiture dépend du mode constructif, de l’isolation des autres parois etc. Cependant, souvent on considère qu’environ 30% des pertes d’énergies se font par la toiture. ON considère que les pertes se repartissent souvent comme suit:

  • 30% par la toiture
  • 20% du à la ventilation peu efficace
  • 13% par les vitrages
  • 25 % par les murs
  • 5% par les ponts thermiques et
  • 7% par le sol (source wikipedia)

La toiture est donc un élément qu’il convient d’isoler avec une isolation performante et améliorer son étanchéité à l’air à travers la mise en place d’un film de pare vapeur ou de frein vapeur.