Une grange rénovée avant apres impressionnant! | Devis rénovation maison

Une grange rénovée avant apres impressionnant!

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Lorsqu’on regarde des images d’une grange rénovée avant apres on peut facilement être impressionne et se sentir inspiré d’en faire autant. Il est important de savoir que:

  • si à la fin de cette aventure, le résultat en terme d’image grange rénovée avant apres est épannant, le parcours pour y arriver a souvent été long et parsemé de difficultés à surmonter
  • le prix des travaux est souvent très important et difficile à estimer avec précision à l’avance, ce qui compense largement le prix d’achat accessible
  • L’étude permettant de transformer un bâtiment agricole en habitation est longue et va toucher à différents aspects techniques autres que les travaux d’aménagement comme la structure, le raccordement aux réseaux, l’assainissement individuel souvent indispensable etc

Dans la suite de cet article, je vous invite à voir des images de grange rénovée avant apres d’extérieur et d’intérieur et de trouver plus de détails sur les différents aspects des travaux et les difficultés que vous pouvez rencontrer:

Une grange rénovée avant apres: le potentiel de la bâtisse vu de l’extérieur

Une grange peut avoir un fort potentiel de rénovation parce qu’elle propose:

  • de beaux murs en maçonnerie de pierre de caractère
  • de beaux volumes à l’intérieur
  • grandes ouvertures en façade qui permettaient à l’époque de faire entrer et sortir des véhicules
  • et cela va de soi, dans nombreux cas la grange est héritée ou achetée à un prix au mètre carré très différent de celui d’une habitation
grange rénovée avant apres exterieur

Exemple de grange rénovée avant apres exterieur . Dans nombreux cas une grange ancienne présente un beau potentiel de transformation en habitation.

Cependant, avant de vous enthousiasmer sur le projet, il est très important d’avoir une idée précise sur l’état de la structure de l grange. Certains bâtiment sont effectivement en état de ruine- maçonnerie imbibée d’eau, charpente pourrie, et fondations peu profondes. Alors, avant de vous enthousiasmer en regardant les photos et images de projet de grange rénovée avant apres , trouvez un BET et demandez une expertise sur l’état de la structure. Il est très imprudent d’investir temps et argent dans un projet qui ne sera pas viable.

Une grange rénovée avant apres: de lourds travaux à l’intérieur

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A l’intérieur de la grange à transformer en habitation, les travaux sont très lourds et coûteux

A l’intérieur d’une grange que l’on souhaite aménager tout est à faire. Pour commencer il est nécessaire de viabiliser le bâtiment afin de rendre possible le raccordement aux réseaux. Ensuite se pose bien sûr la question de l’assainissement qui est dans la très grande majorité des cas résolu par un assainissement autonome sur le terrain. S’en suivent des travaux plus ou moins complexe, mais globalement chers:

  • construction de planchers et de sols, mise en place d’escaliers pour accéder aux différents niveaux
  • adaptation des ouvertures en façade. Si certains proposent un très bon potentiel, dans la très grande majorité de projets ile st nécessaire de créer des fenêtres neuves en façade et sur al toiture
  • doublages et isolation thermique de la grange à rénover
  • construction de clissons de séparation
  • réalisation de l’installation de plomberie, de chauffage
  • installation d’électricité
  • aménagement d’intérieur- salle de bain, cuisine, sols peintures…

Ne sous estimez pas la compléxité de la démarche du point de vue de la réglementation d’urbanisme

Si techniquement un changement de destination peut être demandé avec une déclaration préalable, dans la pratique il vous faut une demande de permis de construire. En effet, le changement de destination ne suffira pas dans la majorité des cas pour l’aménagement de grande souhaité:

  • les particuliers envisagent souvent des travaux d’extension
  • des travaux de modification de la toiture et de la façade
  • construction de planchers

L’obtention de l’autorisation d’urbanisme est conditionné aussi par la possibilité de traiter les eaux usées sur place de manière conforme aux engagements éco responsables actuels.

Pour plus d’informations sur ces aspects, je vous invite à visionner la vidéo ci dessous:

Une compléxité technique très variable

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La compléxité technique des travaux permettant d’aménager une grange est très variable d’un cas à un autre

Quand on regarde les photos de grange rénovée avant apres tout paraît facile… On reconnaît plus ou moins le bâtiment d’origine et on a presque l’impression que un coup de peinture, des fenêtres neuve et un doublage intérieur avec une isolation thermique et c’est bon- on peu acheter le salon de jardin!

En réalité les travaux sont complexe et il est difficile de prévoir d’avance en détail toute la compléxité du projet. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, il vous faudra:

  • être bien entouré pendant la phase de l’étude avec un architecte spécialisé en rénovation qui validera la faisabilité du projet, mettra en avant des esquisses et vous aidera en réalisant le dossier de demande de permis de construire et le dossier de consultation des entreprises
  • mener un appel d’offre de qualité, comparer plusieurs devis travaux pour chaque lot et choisir des entreprises de qualité suffisamment expérimentées dans le domaine avec des références passées de qualité
  • avoir un professionnel à vos côté pour le suivi de la réalisation du chantier- un conducteur de travaux ou votre architecte. Il saura rebondir et prendre la bonne décision en cas d’imprévu, mais aussi suivra l’avancement du chantier de manière professionnel pour vous amener à ce stade rêvé où on regarde les photos de grange rénovée avant apres et tout paraît si facile!

J’espère que vous avez apprécié cet article et qu’il vous a apporté des informations utiles? Si c’est le cas, n’hésitez pas à le partager sur les réseaux sociaux pour en aire bénéficier d’autre personnes et pour aider le blog rénovation à se faire connaître!

En tous cas, je vous remercie d’avoir lus jusqu’à la fin!