Aménagement combles | Devis rénovation maison

Aménagement combles

L’aménagement des combles permet d’augmenter la surface de la maison sans changer son volume. Depuis la réforme de 2007, l’aménagement des combles ne nécessite pas une demande de changement de destination des locaux, lorsqu’il est réalisé dans un immeuble dont la destination principale est celle d’habitation. En effet les locaux annexes d’un immeubles destiné l’habitation sont réputés à destination d’habitation également.

Prix des travaux d’aménagement des combles

Pour recevoir des devis pour votre aménagement des combles, je vous invite à compléter et valider le formulaire ci dessous :

Cependant, avant de vous lancer dans l’aménagement des combles, vous devez demander certaines autorisations préalables, en fonction des travaux envisagés. Vous devez également vous assurer que votre projet d’aménagement des combles répond aux critères relatifs à la sécurité et à la salubrité. SI vous habitez en copropriété, votre projet d’aménagement des combles doit être validé par les copropriétaires également.

Certaines contraintes techniques peuvent rendre difficile ou impossible l’aménagement des combles d’une maison, comme par exemple :

  • une charpente en fermette qui ne laisse pas de place habitable sus les combles. Parfois, ile st possible de modifier la charpente avec une charpente traditionnelle et aménager les combles
  • un plancher qui ne peut pas supporter les charges de l’habitation- le plancher doit être reconstruit ou renforcé, en fonction de ses caractéristiques
  • le volume sous la toiture n’est pas suffisant- parfois il est possible d’envisager de surélever la toiture ou décaisser le plancher

Quels travaux pour aménager les combles d’une maison ?

L’aménagement de combles implique de lourds travaux, parfois plus longs que ce que vous avez imaginé. La complexité et le coût de l’ aménagement des combles dépendent de votre projet.

Aménagement des combles- modification de la toiture, isolation thermique et étanchéité à l’air

Éclairer les combles et isoler l’enveloppe entre le volume chauffé de la maison ( combles aménagés y compris et l’extérieur est une des premières préoccupations!

Éclairer les combles- lucarne ou fenêtre de toit?

Le projet d’aménagement des combles commence avec la modification de toiture pour apporter de la lumière dans les combles. En fonction du budget et des particularités des locaux, vous avez le choix entre les fenêtres sur un pignon ou sur un mur, la pose de velux ou de fenêtre de toit ou la création d’une lucarne ou chien assis.

Une question fréquemment posée à ce sujet et celle du choix entre velux ou lucarne pour éclairer les combles de la maison. En dehors de l’aspect budgétaire, les deux solutions apportent des avantages et des inconvénients. Je vous invite de voir al vidéo ci dessous, ou de lire cet article.

Isolation thermique de la toiture et étanchéité à l’air pour un aménagement des combles qui garantira un confort de vie optimal!

L’isolation de la toiture peut se faire par l’extérieur ou par l’intérieur. La pose d’un écran de sous toiture dans le cadre de la rénovation de la toiture diminue largement les risques de fuites et infiltrations d’eau.

L’isolation de la toiture doit bien sûr répondre à la réglementation en vigueur. Cela va impliquer une épaisseur d’isolation thermique différente, en fonction de la valeur Lambda (λ) qui indique la conductivité thermique d’un matériau.

Ceci dit, je vous invite à sérieusement envisager à dépasser les exigences de la réglementation thermique en vigueur en ce qui concerne la résistance thermique et l’étanchéité à l’air de votre toiture.

En réalité, une isolation thermique performante et une étanchéité à l’air sans faille va améliorer le confort en hiver, réduire le besoin en chauffage… mais aussi aider à avoir moins chaud en été!

Aménagement des combles- accès

Pour accéder aux combles aménagés, il convient de créer une trémie dans le plancher et poser un escalier. Il est important de rappeler que le plancher, la toiture et les murs porteurs d’un immeubles en copropriété font partie des parties communes et les travaux sur ces ouvrages sont soumis à autorisation.

L’escalier peut être droit, à quart tournant, à deux quarts tournants, en colimaçon ou spiral. L’escalier peut être réalisé en bois, en acier en béton.

Je vous invite à voir deux vidéos dédiées au choix d’escalier et son impact sur l’aménagement de l’espace à l’étage sous les combles.

Un escalier en colimaçon en métal pour un look moderne, et un prix abordable

Comment choisir un escalier métallique sur mesure ou en kit intérieur? Principaux avantages et inconvénients de l’escalier métallique en rénovation. Est ce mieux de choisir un escalier métallique sur mesure ou en kit en rénovation ? Pour quel type d’aménagement se prête l’escalier métallique?

Un escalier droit ou à quart tournant et comment aménager l’espace en dessous?

Comment aménager l’espace sous escalier ? Je vous propose dans cette vidéo une série de solutions illustrées d’aménagement sous escalier , lorsque celui ci est placé dans la pièce de vie ( salon salle à manger ). L’escalier devient alors un élément central de la décoration d’intérieur de la maison et l’aménagement de l’espace en dessous est important! Si vous aimez cette vidéo, donnez moi un coup de pouce bleu et cliquez sur le gros bouton rouge en bas.

Aménagement des combles- plancher et cloisons

aménagement combles

Le plancher des combles fera l’objet d’une rénovation, même si la structure permet de supporter les charges. En effet, le plancher des combles est souvent bien trop rudimentaire et pas assez plat pour qu’on puisse poser un revêtement de sol dessus. La pose d’un plancher en OSB ou CTBH est une solution souvent retenue.

Il existe deux types d’habillage des rampants de la toiture- le lambris ou les plaques de plâtre. Le lambris a été longuement considéré comme une solution démodée, mais aujourd’hui on voit apparaître des nouvelles finitions qui peuvent en faire un revêtement tendance.

Les cloisons sont le plus souvent réalisées plaques de plâtre sur une ossature métalliques. Voilà pourquoi l’habillage des rampants de la toiture en plaques de plâtre est souvent la solution retenue – il permet d’utiliser e même matériaux partout.

L’installation électrique des combles se fera en même temps que la création des doublages et cloisons, avec la pose des gaines avant de visser les plaques.

Les revêtements de sol vont dépendre de utilisation des pièces. Souvent, les particuliers choisissent parquet en bois massif ou contrecollé, stratifié, linoléum ou liège en pose clic sont des options écologiques intéressantes également.

Aménagement des combles- salle de bain

L’aménagement d’une salle de bain et / ou WCs sous les combles implique un surcoût et complexifie les travaux. En effet, dans ce cas il faut également faire arriver l’eau froide et l’eau chaude mais aussi et surtout trouver des possibilités pour raccorder l’évacuation et la ventilation.