Comment faire un plan rénovation maison? | Devis rénovation maison

Comment faire un plan rénovation maison?

Comment renover une maison bourgeoise

Comment faire un plan rénovation maison? En fait c’est une vraie question qui peut dans certains cas devenir un casse tête! L’objectif d’un plan rénovation maison est de représenter comment on passe de l’avant travaux à l’après travaux et communiquer les travaux à réaliser. Si s’agissant d’une construction neuve c’est relativement simple, en rénovation il est parfois plus dur de dresser un plan lisible.
C’est une des raisons pour lesquelles il est fortement recommandé de se faire accompagner par un architecte spécialisé en rénovation.

Comment rénover une maison?

C’est une question vaste et floue mais qui fait partie des questions que les lecteurs du blog posent souvent, avec :

  • comment de temps vont prendre les travaux
  • par où commencer pour rénover une maison
  • comment dessiner ses plans pour rénover une maison
  • comment planifier le chantier et s’assurer que les délais seront respectés…

Pour répondre de manière détaillée et pratique à ces questions, j’ai fait une formation de 10 heures environ ( dont 3 heures en vidéo) qui s’appelle ” devenez l’architecte de votre rénovation”. Vous pouvez trouver lus d’infos ici.

J’ai aussi créé beaucoup de contenu disponible gratuitement en ligne qui vous serait sans doute utile, notamment sur ma chaîne vidéo. Voici quelques exemples:

Les sessions questions/ réponses en livestream sur YouTube

Vous pouvez trouver la dernière sessions ci dessous. Le principe est simple- je réponds aux questions des lecteurs et abonnés de la chaîne vidéo posées pendant le mois qui précède la sessions.

Combien de temps faut-il pour rénover sa maison- une autre question fréquente!

En réponse à la question combien de temps pour rénover une maison, une vidéo dédiée aux travaux de rénovation, mais uniquement d’intérieur , que vous pouvez trouver ci dessous:

Le plan rénovation maison doit montrer trois état différents en même temps

Pourquoi est-il si difficile de communique un plan rénovation maison? Parce que celui ci doit communiquer trois états différents du projet en même temps:

  • état des lieux – permettant de connaître l’état de la maison avant le démarrage des travaux et de le comparer avec l’état après travaux
  • démolitions nécessaires pour la réalisation des travaux
  • travaux de construction et aménagement à réaliser et appréciation du plan de la maison après travaux ( le plan projet)

La difficulté est de représenter toutes ces choses de manière simultanée si possible, sur un plan rénovation maison et de préférence sans l’utilisation de couleurs pour une distribution et copie plus faciles.

Le plan rénovation maison est souvent représenté par une série de plans

Je vous invite à voir la vidéo ci dessous qui est dédiée aux plans de rénovation et leur dessin:

La formation mentionnée dans la vidéo est disponible sur cette page.

Cette formation est dédiée aux particuliers qui cherchent à se charger seuls de leur projet de rénovation- aussi bien de l’étude que du suivi de la réalisation.

Les plans pour votre rénovation de maison doivent être claires et efficaces!

N’oubliez pas- un plan de rénovation n’a pas pour objectif principal d’être joli, mais d’être efficace.

A chaque phase de projet, le plan de rénovation va avoir un objectif différent!

A l’avant projet- un plan de rénovation qui permet d’imaginer

Exemple de 3D simple en phase d’avant projet, permettant d’évaluer la qualité des espaces proposés

L’image ci dessus montre un exemple de modélisation en 3d de projet de rénovation d’intérieur en phase d’avant projet. A ce stade, la visualisation 3de st un outil efficace pour exprimer ses idées!

Pour un projet détaillé- un plan détaillé qui permet d’évaluer et de chiffrer

plan projet détaillé
A une phase plus avancée, le plan projet doit être suffisamment précis, annoté, côté et détaillé pour permettre de comprendre clairement les travaux à réaliser pour passer de l’avant à après, mais aussi de chiffrer les quantités.

Le plan ci dessus est une représentation de plan de pièce de vie, dessiné pour être imprimé à une échelle de 2cm par mètre. un plan côté et annoté pour celui ci peut être utilisé par les entreprises de BTP pour chiffrer leurs offres.

renovation petite maison
Le dessin en plan, coupe et façade permet d’analyser l’état des lieux de la maison et d’envisager des options de projet. Il permet aussi de représenter les travaux à faire et de communiquer avec les entreprises qui vont se charger des travaux.

Compte tenu de cette contrainte majeure, souvent le plan rénovation maison est en fait représenté par un cahier de plans:

  • plan d’état des lieux
  • plan des démolitions
  • plan projet
  • détails significatifs

Décomposer de cette manière le plan projet rénovation permet de mieux communiquer et surtout d’éviter l’utilisation de couleurs. En effet, un plan rénovation maison avec des couleurs devient illisible dès la première photocopie.
L’utilisation de traits épais, de hachures, de pointillés et autres types de ligne permet souvent d’y voir plus clairement.

Plan rénovation maison – une charte graphique pour arriver à lire vite et facilement

Décider sur une charte de représentation pour le plan rénovation maison et l’indiquer clairement dans une légende du plan aide énormément pour comprendre plus facilement les dessins. Cette charte peut donner un type de ligne ou d’hachuré pour les cloisons à démolir, une autre pour celles à construire, pour les reprises du sol etc etc.

Non pas un plan de rénovation, mais des plans de rénovation!

Le plus souvent, le plan pour travaux de rénovation sera composé de différents plans qui donnent chacun des informations différentes sur les travaux à réaliser. Voici à titre d’exemple, une liste de plans qui peuvent composer les plans de rénovation d’une maison:

  • plan d’état des lieux et de démolitions
  • un plan avec les cloisons à créer
  • un plan de réseau d’électricité
  • un plan de réseau de plomberie
  • un plan de calepinage des revêtements au sol
  • un plan des faux plafonds
  • etc – la liste sera modifiée en fonction des besoins!

Qui va réaliser vos plans pour la rénovation de la maison?

Les plans pour rénover la maison devraient idéalement être réalisés par un professionnel. Typiquement, un architecte ou un maître d’œuvre va réaliser les plans travaux de votre maison. Souvent il fera cela en collaboration avec d’autres professionnels: géomètre expert, bureau d’études technique, les artisans qui vont réaliser les travaux.

La prestation de l’architecte (ou maître d’œuvre) sera facturée selon la mission confiée au professionnel. Vous pouvez lui confier une mission d’avant projet, de dossier de consultation des entreprises ou une mission complète- les honoraires vont être le plus souvent calculés sous forme de pourcentage en fonction de l’ampleur de la mission ( allant de 2 à 10% du budget travaux prévisionnel.

La vidéo ci dessous est dédiée au coût de la mission de l’architecte.

Pourquoi est-il si important d’avoir un plan rénovation maison claire et compréhensible?

comment planifier travaux renovation
Le principe d’un planning de travaux est simple- il suffit d’estimer le début et la fin de l’intervention de chaque entreprise, ainsi que l’enchainement des interventions.

Un plan rénovation maison détaillé précis et lisible permet de:

Quelles sont les étapes d’un projet de rénovation de maison?

Quelles sont les étapes pour une rénovation de maison? Rénover une maison par où commencer? Comment organiser l’étude de projet rénovation maison , préparer et planifier le chantier Autant de question qu’il est normal de se poser lorsqu’on envisage de retaper une maison ancienne. Dans cette vidéo, je vous propose une introduction dans le sujet et un résumé des principales étapes.

Trouver des entreprises pour les travaux de rénovation de votre maison ancienne

Particuliers, je vous rappelle que le partenaire commercial du blog propose un service gratuit et sans engagement de votre part permettant de déposer une annonce pour demande de devis pour rénovation. Ce service est gratuit et sans engagement de votre part. Voici les épates pour déposer voter demande:

  • vous utilisez le formulaire mis à disposition pour décrire votre projet de travaux
  • vous laissez vos coordonnées et validez l’offre
  • trois à cinq professionnels intéressés par votre offre vous contactent pour un rendez vous sur place suivi d’une offre

Artisans du bâtiment, si vous souhaitez avoir accès aux demandes de devis déposées par les particuliers, vous pouvez vous pré inscrire gratuitement pour être contacté par un conseiller. Avoir accès aux demandes de devis déposées par les particuliers et pouvoir répondre directement à leur demande est un moyen fiable pour trouver des chantiers.

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Je vous remercie pour ces quelques minutes passées avec moi,e t j’espère que nous allons nous retrouver très prochainement en ligne!

Lorsque vous réalisez une demande de devis, elle est transmise à Travaux.com Les artisans locaux vous contacteront en 48 heures pour vous proposer un rendez vous. Les devis vont être établis gratuitement après un rendez vous sur le lieu des travaux. Les informations récoltées sont reçues par cette société directement et permettent de répondre à votre demande de mise en relation avec des entreprises locales du bâtiment. Vous pouvez contacter le responsable de publication ou le prestataire directement pour demander une modification ou suppression de vos données personnelles, notamment lorsque vous avez trouvé un professionnel pour votre demande . Conformément aux dispositions des articles 32 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.