Il est difficile d’estimer le cout travaux renovation maison ancienne . Souvent accompagnée par des travaux d’agrandissement, la rénovation peut présenter une série d’imprévus pendant la phase de travaux. Une étude détaillée présente le plus souvent des estimations du budget prévisionnel à différentes phases de l’esquisse à l’appel d’offre. Le cout travaux renovation maison ancienne final est confirmé par les devis des entreprises qui ont répondu à l’appel d’offre.

Quels sont les besoins pour adapter la maison ancienne aux modes de vie contemporains?

Personnellement je définis une maison ancienne comme une maison construite avant la révolution industrielle, selon des procédés anciens.

Selon ces critères, les besoins en terme de rénovation de la maison ancienne risquent d’être conséquents! Voici les grands axes:

  • une rénovation énergétique très sérieuse, permettant d’augmenter de manière très significative la résistance thermique de l’enveloppe ( plancher bas, murs et toiture) , l’étanchéité à l’air et d’assurer qualité de l’air et chauffage par des moyens modernes et éco responsable
  • un plan de la maison modernisé avec une organisation de l’espace plus fluide et adapté au style de vie contemporain et des installations aux normes ( notamment électrique, gaz et eau)
  • des pièces d’eau- salle de bain et cuisine modernes

La vidéo ci dessous est dédié aux travaux de rénovation de maison ancienne, construite autour des années 1900 et je pense que celle ci pourra vous apporter des informations utiles.

Le cout travaux pour une renovation maison ancienne estimé à la phase de la faisabilité ou esquisse

On commence à poser la question du cout travaux pour une renovation maison ancienne dès les premières intentions du projet- avant l’achat d’une maison à rénover, ou dès lors qu’on commence à avoir des idées pour refaire la maison où on habite depuis des années.
Comment savoir quel sera le cout travaux pour une renovation maison ancienne lorsque le projet n’est pas encore fait? Un expert dans le domaine saura vous donner une approximation. par exemple un architecte spécialisé en rénovation ou un conducteur de travaux pourra vous dire combien les travaux vont coûter au mètre carré. Il y aura bien sûr une marge d’erreur importante qui peut atteindre 8 voir 10%. cependant, c’est un moyen de vérifier la compatibilité de vos ambitions par rapport à votre capacité de financement en terme de prêt travaux que vous pouvez obtenir.

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cout travaux renovation maison ancienne
Il est difficile d’estimer le cout travaux renovation maison ancienne . Souvent accompagnée par des travaux d’agrandissement, la rénovation peut présenter une série d’imprévus pendant la phase de travaux. Une étude détaillée présente le plus souvent des estimations du budget prévisionnel à différentes phases de l’esquisse à l’appel d’offre. Le cout travaux renovation maison ancienne final est confirmé par les devis des entreprises qui ont répondu à l’appel d’offre

Le cout travaux pour une renovation maison ancienne estimé une fois le projet bouclé

Pendant l’étude d’une rénovation, on peut avoir une idée de plus en plus précise du cout travaux renovation maison ancienne avec l’avancement du projet. Au début, l’estimation continue à être réalisée au mètre carré de manière approximative, en fonction des travaux prévus. Dès lors que les autorisations nécessaires pour la réalisation des travaux sont obtenues ( si applicable pour voter rénovation) il est temps de faire un dossier permettant de consulter les entreprises – lancer un appel d’offre pour les travaux. Le dossierd e consultation des entreprises comporte un document important permettant d’estimer le cout travaux pour une renovation maison ancienne . C’est le Descriptif quantitatif estimatif- un tableau qui décrit:

  • les travaux à réaliser lot par lot
  • les quantités pour chaque lot – surface ou nombres

Il est important de prévoir une marge en rénovation car à la différence de la construction neuve, il peut y avoir des imprévus. Par exemple après les travaux de mise à nue de la structure on peut découvrir des éléments à replacer. Il peut y avoir d’autres imprévus aussi, impliquant de sretards de chantiers et des coûts plus importants.

Le cout travaux pour une renovation maison ancienne est confirmé par les devis des entreprises après l’appel d’offres

entrepreneur travaux maisonmaison ancienne (1)
La demande de devis pour travaux réalisée en ligne permet de trouver plus vite des entreprises locales pour voter appel d’offre. C’est un service gratuit

Enfin, comparer les devis des entreprises permet de valider l’estimation du cout travaux pour une renovation maison ancienne avancée pendant les phases de l’étude.

Je vous recommande de comparer trois offres pour chaque lot concerné. Aussi, ne comparez pas simplement le total des offres. Pour être sûr de comparer des choses comparables, assurez vous que les devis sont complets et détaillés. Un devis flou ou avec des omissions qui avance un prix inférieur ne vous sert à rien. En effet, toute omission ou oubli, tous travaux qui ne sont pas présents dans l’offre peuvent potentiellement faire l’objet d’une surfacturation.

Il est conseillé de vérifier la réputation des entreprises, de demander des références de réalisations précédentes et une attestation d’assurance professionnelle pour l’année en cours.

Je vous remercie pour le temps passé à al lecture de cet article, et j’espère que vous avez trouvé ces informations au sujet du coût prévisionnel d’une rénovation de maison ancienne intéressante et pertinentes. je vous souhaite une très belle journée et je vous dis à très bientôt!

Le "Guide de la rénovation sans stress" est une formation multimédia qui vous donne la sérénité et les outils nécessaires pour gérer de A à Z votre rénovation de maison ou d'appartement.