Quelles sont les étapes d’une renovation complete maison?

Comment organiser une rénovation, trouver les professionnels adéquats pour l’étude et la réalisation de la phase travaux.
Si chaque projet est unique, nettement il existe des similarités et des étapes clés dans une renovation complete maison.

Parlons rénovation complète maison ancienne:

  • rénovation complète maison, par où commencer et quelles sont les étapes principales?
  • quel serait le prix d’une rénovation totale au m2, comment faire une estimation au m2 pour la rénovation complète de maison et connaître son coût,
  • quelles particularités pour la rénovation complète de maison en pierre par exemple du point de vue de la rénovation énergétique
  • rénovation complète d’intérieur maison et organisation des travaux

Quelles sont les étapes d’une renovation complete maison?

Comment organiser une rénovation, trouver les professionnels adéquats pour l’étude et la réalisation de la phase travaux.
Si chaque projet est unique, nettement il existe des similarités et des étapes clés dans une renovation complete maison.

Parlons rénovation complète maison ancienne:

  • rénovation complète maison, par où commencer et quelles sont les étapes principales?
  • quel serait le prix d’une rénovation totale au m2, comment faire une estimation au m2 pour la rénovation complète de maison et connaître son coût,
  • quelles particularités pour la rénovation complète de maison en pierre par exemple du point de vue de la rénovation énergétique
  • rénovation complète d’intérieur maison et organisation des travaux

Les étapes d’une rénovation complète maison – la phase de l’état des lieux

La Checklist de la rénovation est conçue pour vous aider à ne pas louper d’étapes dans votre étude et préparatifs pour une rénovation complète de maison ancienne.

Pour simplifier, on peu regrouper les étapes d’une rénovation complète de maison en trois catégories:

  • dream it : quand on va évaluer le point de départ et avancer des idées
  • design it : quand on va préciser son projet, faire des plans concrets et trouver des artisans
  • get it done : quand on va suivre en détail la réalisation

Vous allez en avoir plus sur les les étapes dans la Checklist de la rénovation.

renovation complete maison etat des lieux


L’état des lieux est une étape parfois sous estimé. L’état des lieux permet d’identifier les besoins te les contraintes, ainsi que de limiter et prévenir les imprévus de chantier. Voici quelques éléments importants de l’état des lieux, liste non exclusive:

  • besoins de mettre en sécurité aux normes ou refaire des installations importantes- électricité, plomberie …
  • la performance énergétique de la maison actuelle (DPE) et l’objectif après travaux, besoins d’isolation thermique u de remplacement d’installations de production de chauffage ou d’eau chaude
  • état de l’enveloppe et besoin de travaux de rénovation ou d’entretien- façade, toiture…
  • état de la structure de la maison- murs, fondations, charpente et planchers

Les étapes d’une renovation complete maison – la phase de lavant projet

renovation complete maison avant projet

L’avant projet est la deuxième étape principale de la renovation complete de la maison. Il s’agit d’identifier les possibilités et les différentes options après avoir intégré les contraintes de l’état des lieux et d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme) en cas de travaux sur la façade, la toiture, d’agrandissement etc.

L’avant projet commence avec la mise en place de deux à trois options sous forme d’esquisse et se termine avec le dépôt d’une demande de permis de construire ou déclaration préalable si applicable.

L’architecte rénovation ou le maître d’œuvre sont les professionnels qui peuvent vous accompagner. Dans nombreux cas, la demande de permis de construire doit être signé impérativement par l’architecte qui a conçu la rénovation (seuil de surface).

A cette phase les décisions principales doivent être prises- en particulier pour tout ce qui concerne le plan de la maison après travaux, les matériaux à utiliser ( en particulier sur la façade et la toiture). Les plans sont réalisés à une échelle de 1cm pour 1m le plus souvent.

Les étapes d’une renovation complete maison – la phase du projet détaillé

rénovation complète maison étapes,

renovation complete maison projet detaille

La phase du projet détaillé commence avec le dossier de consultation des entreprises, réalisé pour pouvoir demander des devis des artisans et les comparer plus facilement grâce à la base commune du descriptif quantitatif estimatif par exemple. La phase du projet détaillé pour rénovation complété maison se termine avec les plans projets d’exécution et le cahier de détails du projet, permettant de travailler sur le chantier.
Cette phase est réalisé par l’architecte ou maître d’œuvre chargé du projet.

Une question très fréquente pour préparer une rénovation complète de maison c’est “quel est le prix au m2”. Le plus souvent, avec l’avancement du projet, vous allez progressivement affiner l’estimation du prix des travaux de rénovation complète maison, pour définir le budget final avec les devis des entreprises.

La vidéo ci dessous montre une méthode de calcul du prix au m2 pou une rénovation complète de maison:

Quelles particularités pour la rénovation complète de maison en pierre par exemple du point de vue de la rénovation énergétique

La maison en pierre est souvent une maison construite avant 1920. Celle ci a un équilibre hygro thermique particulier, que les travaux de rénovation énergétique devraient respecter.

Concrètement, privilégier les matériaux naturels en façade ( enduit chaux au lieu de l’enduit ciment par exemple) comme les matériaux d’isolation thermique naturels est souhaitable!

Si vous envisagez de faire rénover une maison en pierre, lisez l’article “ Comment assainir un mur humide? ” en particulier si celle ci paraît humide et difficile à chauffer.

Une rénovation complète d’intérieur maison et organisation des travaux

La rénovation d’intérieur de la maison ancienne est souvent aussi complexe et coutera cher! Composée de travaux pour :

  • retirer anciens revêtements et cloisons non porteuses non voulu
  • refaire l’électricité, la ventilation
  • refaire et rénover la plomberie, le système de chauffage et eau chaude sanitaire
  • construire cloisons, doublages et plafonds lorsque c’est nécessaire
  • refaire les travaux de finitions, comme les travaux de peinture, menuiseries…

Les étapes d’une rénovation complète maison – le suivi de la réalisation

renovation complete maison suivi

Le suivi de la réalisation des travaux consiste en:

  • mise en place d’un planning de chantier
  • réunion de chantier hebdomadaires, avec compte rendu
  • suivi régulier
  • assistance à la réception des travaux

Cette étape peut être réalisé par l’architecte ou maître d’œuvre si vous lui avez confié une mission complète, ou par un coordinateur de travaux.

Le guide de la rénovation complète sans stress

Le Guide de la rénovation sans stress est une formation numérique qui en plus de vous donner toutes les informations sur les étapes d’une rénovation complète vous aidera avec:

  • une documentation complète avec des modèles de documents
  • deux feuilles de calcul, pour les travaux d’intérieur et les travaux sur façade et toiture, afin de pouvoir faire une estimation du prix des travaux
  • des fiches conseil par type de projet pour vous aider à vous repérer plus vite ( aménagement des combles, aménagement de garage, extension de maison…)
guide renovation sans stress

Pour connaître tous les détails autour du Guide de la rénovation sans stress, cliquez ici.

Pas sûr s’il sera adapté pour vous:

  • le Guide a déjà aidé M. pour organiser la rénovation d’un studio destiné à la location
  • F. l’a utilisé pour préparer une rénovation complète énergétique et d’intérieur d’une maison de 100m2
  • R. l’a utilisé pour préparer la vente d’une maison à vendre

Le "Guide de la rénovation sans stress" est une formation multimédia qui vous donne la sérénité et les outils nécessaires pour gérer de A à Z votre rénovation de maison ou d'appartement.