Refaire sa maison est un projet qui se prépare en détail en amont. Refaire sa maison est un investissement financier, dont l’ampleur va dépendre essentiellement du type de travaux envisagés. Avant de se lancer dans un projet de travaux, il est indispensable d’estimer avec précision les besoins et les objectifs. Une fois le bût bien établi, il sera temps de faire le point sur les principales contraintes budgétaires et techniques, mais aussi réglementaires, si les travaux pour refaire sa maison impliquent des changements de l’apparence de la maison.
Le plus souvent on distingue trois groupes de travaux pour refaire sa maison :

  • les travaux sur l’enveloppe de la maison- façade et couverture, fenêtres et portes d’extérieur
  • les travaux pour agrandir la maison- aménagement des combles, surélévation, extension
  • les travaux visant de moderniser l’aménagement d’intérieur

Pour plus d’infos sur chacun de ces points, merci de continuer la lecture:

Refaire sa maison est un projet qui se prépare en détail en amont. Refaire sa maison est un investissement financier, dont l’ampleur va dépendre essentiellement du type de travaux envisagés. Avant de se lancer dans un projet de travaux, il est indispensable d’estimer avec précision les besoins et les objectifs. Une fois le bût bien établi, il sera temps de faire le point sur les principales contraintes budgétaires et techniques, mais aussi réglementaires, si les travaux pour refaire sa maison impliquent des changements de l’apparence de la maison.
Le plus souvent on distingue trois groupes de travaux pour refaire sa maison :

  • les travaux sur l’enveloppe de la maison- façade et couverture, fenêtres et portes d’extérieur
  • les travaux pour agrandir la maison- aménagement des combles, surélévation, extension
  • les travaux visant de moderniser l’aménagement d’intérieur

Pour plus d’infos sur chacun de ces points, merci de continuer la lecture:

Refaire sa maison – évaluer les besoins

Évaluer les besoins en terme de rénovation ne s’arrête pas à lister vos envies en terme d’équipements pour le confort et le plaisir. En effet, une piscine, une baignoire balnéo et uns auna c’est sympa, mais est-ce vraiment la priorité pour refaire sa maison? La réalité est qu’il faut souvent faire des choix pour entrer dans le budget travaux. Souvent, les priorités en terme de rénovation sont les travaux qui permettent de réaliser un investissement pour le futur de votre bien immobilier- comme par exemple la rénovation énergétique ou l’agrandissement de la maison.

L’état de la maison doit être examiné dans le cadre d’un état des lieux précis. Je vous encourage à prendre l’avis d’un expert en rénovation – un architecte ou maître d’œuvre.

Refaire sa maison – l’enveloppe de la maison

Maintenir l’enveloppe de la maison en bon état fait partie des travaux très importants à faire régulièrement en fonction des besoins- maintenir en état, nettoyer, démousser ou rénover. Le ravalement de façade et les travaux sur la couverture, les travaux pour maintenir en état gouttière et zinguerie ne doivent pas être négligés.
Les travaux de rénovation énergétique sont également importants et permettent d’améliorer la qualité de l’enveloppe de la maison. La rénovation énergétique est composé de trois axes de travaux principaux:

  • l’isolation thermique et l’étanchéité à l’air
  • la mise en place de ventilation performante et efficace en énergie
  • la mise en place d’un système de chauffage adapté aux nouveaux besoins en terme de dimensionnement et d’efficacité

Refaire sa maison – travaux pour plus de surface

Agrandir la maison permet de l’adapter aux besoins de la famille afin d’accueillir un nouveau membre de la famille, un senior en perte d’autonomie ou simplement pour profiter de plus de surface. Le plus souvent, on envisage l’aménagement des combles, la surélévation ou la construction d’extension de la maison. Le projet d’agrandissement de la maison est toujours soumis aux contraintes de la réglementation d’urbanisme.

La vidéo ci dessous est dédiée en particulier à l’extension de maison en ossature bois et ses avantages.

Refaire sa maison – rénovation et aménagement d’intérieur

Les travaux de rénovation d’intérieur commencent avant tout avec la révision et la rénovation de l’installation d’électricité et de plomberie afin d’assurer la sécurité. Refaire l’électricité et la plomberie coûte cher mais fait partie des travaux indispensable pour vivre dans une maison salubre.

Les travaux de rénovation d’intérieur et d’aménagement comprennent souvent des travaux d’aménagement de la cuisine, de la salle de bain, des travaux de décoration d’intérieur.

Souvent, les travaux d’intérieur dans une maison impliquent aussi de revoir l’organisation du plan de la maison- par exemple ouvrir une cuisine sur une pièce de vie.

Dans ce cas, il faut toujours faire très attention à identifier les éléments porteurs de la maison.

Je vous propose de voir ci dessous une vidéo qui montre un exemple d’aménagement d’intérieur dans une maison ancienne, prévoyant d’ouvrir une cloison pour mettre ensemble un petit salon salle à manger et la cuisine.

Comment chiffrer ses travaux pour “refaire sa maison”?

Vous pouvez récupérer votre copie de la feuille de calcul permettant de chiffrer un projet de rénovation, avec une deuxième feuille de calcul pour chiffrer les travaux sur l’enveloppe et une série d’autres ressources sur ce lien.

Cet article dédié aux travaux permettant de “refaire sa maison” a été mis à jour en Mars 2020

Le "Guide de la rénovation sans stress" est une formation multimédia qui vous donne la sérénité et les outils nécessaires pour gérer de A à Z votre rénovation de maison ou d'appartement.