Surelevation toiture pour la maison- au dessus d’un garage ou au dessus de l’étage, quel prix pour une surélévation toiture en bois?

Vous voulez rénover et agrandir votre maison? Avez vous pensé à la surélévation de la toiture? C’est une solution souvent très intéressante pour:

Avant de vous lancer dans les travaux de surélévation cependant, vous devez procéder à certaines vérifications:

  • faisabilité du projet du point de vue des autorisations d’urbanisme
  • solidité de la structure et des fondations de la maison existante pour pouvoir y ajouter le poids supplémentaire de la surélévation de maison et de son exploitation

Pour plus d’informations sur la construction de surélévation de la maison, et pour trouver des entreprises pour la surélévation de la toiture, je vous invite à continuer la lecture:

Le Kit de démarrage est livré progressivement sur 2 semaines, vous recevez une mail à la sortie de chaque leçon

A l'inscription: par quoi commencer une rénovation avec notes au pdf à imprimer

4 jours plus tard: La Checklist

4 jours plus tard: raconter sa rénovation modèle de document + sélection de vidéos

4 jours plus tard: le prix des travaux

Votre Kit de démarrage de la rénovation  est composé de:

  • Un modèle de document pour raconter sa rénovation et garder un pdf ou l'imprimer, avec des photos au format carré style Instagram
  • Un webinaire avec un carnet de notes à imprimer: par quoi commencer une rénovation de maison
  • Une Checklist sur une page A4 pour identifier les étapes d’un projet de rénovation, et les transformer en un premier calendrier prévisionnel + vidéo explicative
  • Une fichier Excel de descriptif des travaux de rénovation d’intérieur courants, une base solide pour une estimation projet + vidéo explicative + un PDF à télécharger qui explique les variables des travaux
  • Une sélection de vidéos pour partir du bon pied, inspirer votre projet et s’assurer de respecter son budget
  • accès à la chat room privée pour obtenir réponses à vos questions, 
  • l'accès au Kit de démarrage vous donne droit à un accès prioritaire au Guide de la rénovation qui est limité, car il comporte aussi une partie questions/ réponses

Surélévation de toiture – préparer votre projet

Une surélévation de toiture c’est un sacré projet que vous devez préparer avec soi, aussi bien du point de vue de faisabilité technique, financière et réglementaire!

Surélévation toiture prix des travaux au m2 et global

Une surélévation toiture de la maison implique:

  • la dépose de la couverture et charpente anciennes
  • la réalisation des murs de structure, souvent en ossature bois pour supporter la nouvelle toiture
  • la réalisation de la charpente et couverture neuve, avec une isolation thermique
  • les travaux d’aménagement intérieur du nouvel étage de la maison. Une surelevation toiture peut être placée au dessus du garage ou du corps principal de la maison d’origine

La surelevation toiture bois a un prix conséquent. pour une surelevation toiture , prévoyez un prix m2 entre 1300 et 2000 euros HT/m²

Ces montants sont donnés à titre indicatif, et l vous appartient à les vérifier avec les devis des entreprises locales, ou sur la base d’une estimation prévisionnel du coût des travaux, réalisé à partir d’un descriptif des travaux de surélévation de toiture à réaliser avec des quantités concrètes.

Surélévation de la toiture et autorisation d’urbanisme

Le plan local d’urbanisme (PLU) fixe différents règles relatives au droit de construction, comme par exemple la hauteur maximale des bâtiments ou encore les limites à respecter depuis les limites séparatives du terrain ou depuis la voie publiques. Ces règles peuvent rendre votre projet de surélévation de toiture difficile ou impossible.
Pour vérifier le PLU de votre commune, rendez vous au service d’urbanisme de la mairie.

La surélévation de toiture nécessite également une autorisation sous la forme de demande de permis de construire, ou déclaration préalable.

La surélévation de toiture implique une création de surface de plancher. Voici comment faire le calcul

Savez-vous faire le calcul surface de plancher? le calcul surface de plancher surface taxable a la réputation d’être compliqué, mais en fait c’est assez simple. Si vous vous demandez comment faire le calcul surface de plancher maison, faut-il inclure la surface de garage ou des combles, faut-il inclure ou déduire la surface des murs? Bref, comment faire le calcul surface de plancher administrative, cette vidéo vous sera utile et vous aidera étape par étape à faire voter calcul pour votre demande d’autorisation pour travaux ( déclaration préalable ou permis de construire). Si vous voulez avoir une aide supplémentaire pour le calcul surface de plancher, vous pouvez aussi utiliser la fiche aide calcul surface de plancher, proposée par l’administration sur ce lien.

Surélévation de la toiture – étude de structure

La surélévation de toiture ajoute un poids supplémentaire aux murs porteurs et aux fondations de la maison existante. Avant de démarrer les travaux de surélévation de la toiture, ile st important de s’assurer de la stabilité de la structure.

Pour une surélévation de la toiture, il convient d’opter pour l’ossature bois. En effet, la surélévation en bois permet de construire plus vite et plus léger.

Conseil pour une surélévation de maison en bois

La surélévation de maison en bois est une façon fréquemment envisagée pour agrandir sa maison. Dans cette vidéo, je vous propsoe de parler brièvement de la surélévation de toiture afin de réussir à faire un surélévation de maison en bois, les contraintes principales techniques et réglementaire associée au projet et pourquoi je considère que l’ossature bois est le moyen constructif le plus adapté pour ce type de projet.

Surélévation de la toiture – trouver inspiration

J’agrandis ma maison : Extensions et surélévations
Grâce aux conseils avisés d’architectes, laissez-vous guider, de la conception du projet à la réalisation des travaux, en tirant au mieux parti des contraintes juridiques et techniques. En fin d’ouvrage, un cahier pratique explore en détail 20 situations particulières : les propriétaires formulent leurs attentes, les architectes apportent leurs réponses. Ces projets de surélévation de toiture avant/après sont abondamment illustrés de photos et de plans.

Si vous avez prévu des travaux de rénovation pour votre maison, n’hésitez pas à vous abonner à la lettre d’infos et à télécharger la Check list.

Cet article dédié à la surélévation de la toiture de la maison a été mis à jour en Juin 2020

Le "Guide de la rénovation sans stress" est une formation multimédia qui vous donne la sérénité et les outils nécessaires pour gérer de A à Z votre rénovation de maison ou d'appartement.