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L’étanchéité de la façade de la maison assure le maintien en bon état des murs extérieurs de la maison et les protèges des intempéries

Une imperfection de l’étanchéité de la façade laisse l’eau de pluie s’infiltrer à l’intérieur des murs et provoque des pathologies liées à la présence d’humidité.

On peut voir apparaître des traces d’humidité sur la face intérieure du mur- taches sur les peintures intérieures, peinture qui cloque, moisissures…

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Comment diagnostiquer un problème d’étanchéité de façade ?

Les imperfections sur la façade de la maison apparaissent le plus souvent sous forme de fissures sur la façade. Également c’est le vieillissement naturel de la façade qui peut être cause d’infiltration. En effet, l’enduit perd de ses qualités d’imperméabilité car la façade subit les effets de vent, du soleil et de la pluie. Dans ce cas, les infiltrations sont aux débuts invisibles.
Par temps de pluie, la fissure sera plus facilement visible parce que la couleur de l’enduit de façade va devenir plus foncée tout le long de la fissure. Dans le cas de maisons accolées, une fissure sur l’enduit de façade du pignon mitoyen peut également devenir source de présence d’humidité dans les parois de la maison voisine également.

Réparer l’étanchéité de façade

En fonction de l’état général de l’enduit de façade, il existe des solutions différentes pour imperméabiliser l’enduit.
Dans le cas de l’apparition d’une fissure localisée, on peut faire une réparation ponctuelle. Alternativement, on peut imperméabiliser la façade poreuse en appliquant une lasure hydrofuge. Cette solution implique l’installation d’un échafaudage. Il est impératif de sélectionner al lasure hydrofuge avec soin de façon à s’assurer que le produit imperméabilise la façade, sans pour autant empêcher la vapeur d’eau de circuler. L’application d’une lasure hydrofuge permet d’assurer l’étanchéité de la façade de la maison pendant deux à trois années supplémentaires.
La dernière solution est de procéder à un ravalement de façade complet qui va assurer l’étanchéité et peut être l’occasion de remplacer un enduit ciment avec un enduit à la chaux, mieux adapté pour les maisons anciennes.

Combien coûtent les travaux sur l’étanchéité de façade de la maison?

Le prix des réparations et entretien de façade pour assurer son étanchéité varie en fonction de nombreux critères:

  • La difficulté d’accès et la hauteur de la façade
  • L’état de la façade et les travaux nécessaires
  • Le choix de solution pour l’étanchéité de la façade

Pour comparer jusqu’à cinq devis pour étanchéité de façade,service proposé gratuitement et sans engagement par le partenaire commercial du blog.

Ravalement de la façade complet et travaux d’isolation thermique obligatoire

Dans certains cas les travaux d’imperméabilisation de la façade ne suffisent pas, et il est nécessaire de procéder aux travaux de ravalement de celle ci.

Sachez que si votre maison n’est pas une maison ancienne en pierre, l’isolation thermique par l’extérieur des murs peut être obligatoire en cas de ravalement de plus de 50% de la façade.

L’Isolation thermique en rénovation est un sujet important. Quand l’isolation thermique est obligatoire? Notamment en cas de ravalement l’isolation thermique obligatoire depuis 2017 s’applique-t-elle pour votre rénovation de maison? L’ isolation thermique extérieure obligatoire en façade, pour une réfection de toiture ou pour aménager des locaux jusque là non habitables est une réalité depuis 2017. Cependant, il existe des spéculations, parfois démarchages abusifs au sujet des travaux d’isolation thermique obligatoire, et on va clarifier tout cela dans cette vidéo! L’isolation thermique est elle obligatoire en rénovation, ou plutôt dans quels cas de ravalement de façade isolation thermique obligatoire et dans quels cas elle ne l’est pas? L’isolation thermique est une obligation pour la réfection de la toiture, et l’aménagement de locaux non isolés jusque là non habitables. L’isolation thermique est une obligation pour le propriétaire qui envisage de ravaler la façade de sa maison faite de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal ( mais non en pierre ni en terre crue) , à condition que les travaux concernent plus de la moitié de la façade à ravaler. L’obligation d’isolation thermique concerne aussi le réfection de toiture, l’aménagement de locaux tels que combles, buanderies, garage en pièce habitable. Plus d’infos dans la présentation vidéo.

Vous avez prévu des travaux? Armez-vous du guide de la rénovation sans stress

Vous avez un projet de rénovation de maison en tête? Armez-vous du guide de la rénovation de maisons ans stress. Étape par étape, je vous guide dans votre projet pour vous aider à traverser cette période sans stress+ modèles de documents et feuilles de calcul pour faire une estimation du budget travaux nécessaire. Plus d’informations sur ce lien.

Cet article dédié à l’étanchéité de façade de la maison ancienne a été mis à jour en Avril 2020

Le "Guide de la rénovation sans stress" est une formation multimédia qui vous donne la sérénité et les outils nécessaires pour gérer de A à Z votre rénovation de maison ou d'appartement.